小产权的房子能不能买？

小产权房可以买，但通常不建议购买，且其在市场上是禁止转让和交易的。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，无法获得政府部门颁发的合法产权证书，也就是没有房产证。虽然买卖双方能签订买卖合同，但因无法办理登记手续，这类合同是没有法律效力的。

从法律层面来看，根据我国相关土地管理法规和政策，农村集体土地的流转和使用有严格规定，小产权房的交易不符合这些规定。比如，《土地管理法》明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

购买小产权房存在诸多风险。首先，产权得不到保障，一旦出现纠纷，很难通过法律途径解决。例如，卖家反悔，购房者可能会面临房财两空的局面。其次，小产权房不能合法上市交易，后续如果想要转让会面临很大困难。再者，小产权房可能会面临拆迁等问题，购房者难以获得合理补偿。

因此，在购房时，为了保障自身的合法权益，应尽量选择有合法产权的房屋。