无产权证的房产能买卖吗？有什么法律依据？

无产权证的房产不能买卖。在我国，房产买卖是以办理权属转移登记为准的。通俗来讲，就是只有办理了过户手续，房子才真正从原房主那里到了买家手里。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规都强调了产权登记对于房产交易的重要性。

没有产权证的房产无法办理过户，这就意味着从法律角度，房子的产权还是原房主的。所签署的买卖协议也是无效的。比如，原业主离婚，房子可能会涉及产权分割；要是原业主有债务纠纷被起诉，房子还可能被法院当作可执行财产。

对于购房者来说，风险极大。首先，不能进行买卖、赠与、置换、继承等操作，即便签了相关协议合同也不受法律保护。其次，房屋拆迁时不能享受拆迁补偿，补偿是给房产证上的产权人的。再者，无法抵押、贷款等。另外，如果是开发商非法开发导致无法办房产证，房屋有被强制拆除风险；若开发商经营不善，房子也可能卷入债务纠纷或破产清算。

所以，为了避免不必要的麻烦和损失，不建议购买无产权证的房产。

相关概念：

权属转移登记：就是把房产的所有权从一个人转移到另一个人的登记手续，办理了这个登记，房产的所有权才真正发生改变。