没有房产证的房子如何进行买卖，法律上的标准是什么？

首先，需要明确的是，从法律规定来看，没有房产证的房子原则上是不可以买卖的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这是因为房产证是房屋所有权的重要证明，没有房产证意味着房屋的产权归属不明确，交易存在较大风险。

不过，在实际情况中，无房产证的自建房买卖合同是有效的，但当事人仅享有债权，房屋并不会发生物权变动的效力。这是什么意思呢？简单来说，就是虽然合同签了，钱也付了，但从法律角度，房子的产权并没有真正转移到买家名下。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十五条也提到，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

所以，如果购买没有房产证的房子，即使签订了买卖合同，也不能办理过户手续，无法获得房屋完整的产权。而且这样的交易不受法律的充分保护，一旦出现纠纷，比如卖家反悔或者房屋存在其他产权争议等问题，买家的权益很难得到有效保障。

相关概念：

物权变动：就是指物权的设立、变更、转让和消灭，简单说就是房子的产权归属发生变化，从一个人手里到另一个人手里，或者产权状态有改变等情况，像过户就是典型的物权变动。

债权：可以理解为一种请求权，比如签订买卖合同后，买家有要求卖家按照合同约定交付房屋的权利，这就是一种债权关系。