无房产证的二手房可以买卖吗，法律有哪些规定？

无房产证的二手房从法律规定角度看，情况较为复杂。

首先，《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从这个层面讲，没有房产证的二手房进行买卖交易是不被法律允许的。这是因为房产证是房屋所有权的重要证明，没有房产证意味着房屋的产权状态不明确，交易存在诸多隐患。

然而，《中华人民共和国民法典》又有不同规定。根据民法典第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，即使没有房产证，房屋买卖合同在满足一定条件下是有效的。这些条件包括买卖双方具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗。

但需要注意的是，没有房产证的二手房买卖存在较大风险。一方面，无法办理过户登记，这意味着房屋的所有权实际上并未真正转移到买方名下，卖方可能会因各种原因反悔，甚至再次转卖房屋，买方的权益难以得到充分保障。另一方面，若房屋存在产权纠纷、被查封等问题，买方可能面临巨大损失。所以，在面对无房产证的二手房买卖时，一定要谨慎考虑。

相关概念：

无权处分：简单说就是一个人没有权利却对别人的财产进行处置，在无房产证二手房买卖中，由于卖房人可能没有完整合法的产权，他卖房的行为就可能构成无权处分。

不动产物权登记：就是把房子等不动产的所有权、变更等情况记录在专门的登记机构那里，通过登记来确定房子到底归谁所有、有没有抵押等情况，没登记很多时候物权变动就不被法律承认。