没有房产证的二手房能买卖吗，法律依据是什么

首先，从法律规定来讲，没有房产证的二手房不得买卖。房产证是对房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得买卖交易，同时也不能依法登记办理过户手续。

法律依据是《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。其中明确指出未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

不过，虽然不能进行买卖交易办理过户，但在买卖合同效力方面，根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着即便没有房产证，双方签订的买卖合同是有效的，不过此时买方对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力，也就是房子在法律意义上还不完全属于买方。

没有房产证的二手房交易存在诸多风险，比如不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任等。所以，在考虑购买没有房产证的二手房时，一定要谨慎。