没有产权证的房屋买卖有效吗

没有产权证的房屋买卖，其买卖合同一般是有效的，但存在特殊情况。首先，咱们要明白一些法律概念。所谓房屋买卖合同，简单说就是买房人和卖房人就房屋买卖相关事宜达成的协议。而物权登记呢，就是把房屋的产权情况在相关部门进行登记，这样才能从法律上确定房屋归谁所有。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，没有房产证并不影响房屋买卖合同的效力，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时就生效。

不过呢，虽然买卖合同有效，但没有产权证还是存在很大风险的。《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。也就是说，没有产权证的房屋不能办理过户登记，买房人无法取得房屋的完整产权，可能面临诸多问题，比如房屋被卖方再次出售、房屋被查封等，买房人的权益很难得到充分保障。

相关概念：

物权登记：是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

公序良俗：就是公共秩序与善良风俗的简称，指的是社会全体成员所普遍认可、遵循的道德准则和社会秩序。