房主去世后房产继承需要交税吗

家里老人刚去世,留下了一套房产,我作为子女想继承这套房子。不太清楚在办理继承手续的过程中,需不需要交税。想了解一下目前我国对于房主去世后房产继承这方面的税收政策是怎样规定的,需不需要缴纳税款。
张凯执业律师
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在我国,房主去世后房产继承,一般情况下,法定继承或遗嘱继承无需缴纳遗产税。目前我国尚未开征遗产税这一税种 。


首先说契税,按照《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定,对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。也就是说,法定继承人继承房产,在契税方面是无需缴纳的。


然后是个人所得税,依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。


不过,如果是遗赠继承,它属于赠与的一种特殊形式,在办理过户登记时需要缴纳高额的契税。


另外,虽然继承本身大多无需交税,但办理房产过户登记还是要交纳各项手续费等费用。比如办理继承权公证时,可能会产生公证费用;在进行房产登记变更时,或许也有登记费等相关费用。


总之,单纯就继承环节来说,多数情况下不用缴纳遗产税以及常见的契税、个人所得税,但要留意办理过程中可能产生的其他手续费 。

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