question-icon 纳税人继承的房屋需要缴纳契税吗

我家里老人去世了,留下了一套房子,我想知道像我这种情况,继承这套房子需不需要缴纳契税呢?我不太清楚相关规定,想了解一下在法律上到底是怎么要求的,是都不用交,还是分情况呢,希望能给我详细说说。
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纳税人继承房屋是否需要缴纳契税,需要分情况来看。 首先,法定继承人继承房屋是不需要缴纳契税的。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。依据《中华人民共和国契税法 》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。例如,老张去世后,他的儿子作为法定继承人继承老张的房屋,这种情况下儿子不需要缴纳契税。同时,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函(2004) 1036号)也有同样规定,对于法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。 其次,如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属,这种情况属于赠与行为,是需要征收契税的。契税税率各省市在3 - 5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。比如,老王立遗嘱将自己的房子留给照顾他多年的保姆小李,小李不属于法定继承人,那么小李在承受该房屋权属时就需要缴纳契税。 法定继承虽然不需要缴纳契税,但要去税务机关办理减免手续。 相关概念: 法定继承人:指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定的可以依法继承被继承人遗产的人。 非法定继承人:即不在法定继承人范围内的人,通过遗嘱承受死者生前财产权属,这种情况按赠与行为对待。

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