如何查询房子是否存在一房二卖的情况？

要查询房子是否一房二卖，可以通过以下几种方法：

首先，查清房产所有人。在购买房产前，一定要确保房产的所有人与卖方所说的一致。因为根据相关法律规定，一套房产的产权应当是明确且唯一的，不能同时归属于多个产权人。可以在交易期间，和卖家一同前往房管局核实产权的归属情况。要是卖家拒绝提供房产产权信息或者不愿意配合查询，那就要警惕其中可能存在的问题了。

其次，进行预告登记和及时网签。网签是指交易双方在签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网络上进行公示，同时会赋予一个网签号方便查询。二手房网签能够让房产交易更加透明，规范合同文本，有效保护买卖双方的权益，防止一房二卖的情况发生。

再者，借助中介机构。如果购房者对交易安全存在疑虑，可寻求当地知名中介的协助。中介机构通常有更丰富的经验和资源，能够帮助购房者核实房产信息，降低风险。

另外，购房者还可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。交易中心一般会备有房屋的原始记录，这些记录包含了房屋土地状况、产权共有人等基本信息，通过这些信息可以进一步确认房屋的产权情况。

如果不幸发现存在一房二卖的情况，要注意维护自己的合法权益。这种行为严重侵犯了相关法律法规，可能涉及刑事犯罪，如诈骗罪或合同诈骗罪等。购房者可以考虑向公安机关进行举报和报案，公安机关会按规定予以立案侦查。