个人房子出租不备案会怎样？

我把自己的房子租出去了，但是没去备案。不知道不备案会不会有什么问题，对我有啥影响不？也不清楚相关法律是怎么规定的，心里有点忐忑，想了解下个人房子出租不备案到底会怎样。

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#房屋租赁备案

共1位律师解答

个人房子出租不备案，可能会面临多方面的情况。下面为你详细解释：首先，从法律层面来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。这意味着备案是一项法定的义务。接着说不备案的影响。一方面，对于房东而言，不备案可能会面临行政处罚。《商品房屋租赁管理办法》第二十三条明确规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。也就是说，如果房东不按照规定进行备案，且在相关部门责令改正后仍不改正，就会面临罚款的处罚。另一方面，从保障权益的角度来看，备案其实对房东和租客都有好处。备案可以有效防止房东一房多租等情况，也能在发生纠纷时，为双方提供有效的证据。对于租客来说，备案可能与一些公共服务权益相关，比如办理居住证、子女入学等。如果没有备案，租客可能无法顺利享受这些权益，进而可能引发与房东之间的矛盾。所以，个人房子出租后，建议及时按照规定办理备案手续，这样既能避免不必要的法律风险，也有助于保障租赁双方的合法权益。

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