继承房屋后期买卖怎样才更划算？

要想在继承房屋后期买卖时更划算，需要多方面综合考虑。

首先，要深入研究税费问题。继承房产本身可能涉及公证费、工本费等。后续买卖过程中，又会涉及增值税、契税、个人所得税等。例如，根据相关规定，个人所得税部分，按销售收入减去成本价的差额20%征收，无原值凭证的房屋应缴个税 = 住房转让收入×1%；对于满五年且是家庭唯一住宅情况的则免征收。了解这些税费规定，对计算成本很关键。

其次，对比继承与买卖的成本。继承房产时，继承人无需支付房屋本身价格，但要承担公证费和工本费；而买卖则需向房主付费并承担相关税费。

再者，考虑继承复杂度。继承房产涉及产权过户，分为遗嘱继承和法定继承，手续相对繁琐。若继承人众多，还需协商好分配问题，避免后续产生纠纷影响买卖。

另外，研究赠与过户成本也有必要。若选择赠与过户，需了解其税费，包括契税和印花税等。赠与过户需额外支付3%契税和双方印花税，总税率约3.1%，并且个人所得税也有严格规定。

同时，关注市场动态也不容忽视。要考虑房地产市场现状及未来走势，以及房屋所在地理位置、条件等因素，这些都会影响房屋售价和交易时机。

法律依据方面，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就表明继承房屋后，要进行合法有效的买卖，需要完成相关的登记手续。

相关概念：

不动产物权登记：就是对房屋等不动产的权利归属等情况进行登记，登记后能保障权利的有效性和稳定性。

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。