question-icon 门面租赁合同应该由谁准备?

我打算租个门面做生意,和房东谈得差不多了,现在涉及到签合同。我不太清楚这个门面租赁合同是该我来准备,还是房东来准备,所以想问问大家,从法律和常规操作上来说,到底该谁准备合同呢?
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  • #租赁合同
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在法律层面,并没有明确规定门面租赁合同必须由哪一方来准备。这意味着,无论是出租方(房东)还是承租方(租客),都有权利准备门面租赁合同。 从常见的商业操作习惯来看,多数情况下是由出租方来准备合同。因为房东作为门面的所有者,对门面的具体情况、出租的各项条件等更为熟悉,由他们准备合同,能够更准确地将自身的要求和条件写进合同里。例如,房东可能会在合同中明确租金的支付方式、支付时间、租赁期限、门面的使用范围等内容。 不过,这并不代表承租方就只能被动接受出租方准备的合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这说明,双方在签订合同的过程中,都有平等协商的权利。如果承租方对出租方准备的合同条款有异议,或者认为某些条款不合理,可以与出租方进行协商修改。 同样地,承租方也可以主动准备门面租赁合同。如果承租方对租赁的要求比较特殊,或者对合同条款有自己的想法,主动准备合同可以更好地保障自己的权益。在准备合同的过程中,承租方需要确保合同条款符合法律法规的规定,并且明确双方的权利和义务。准备好合同后,也需要与出租方进行充分的沟通和协商,达成一致意见后再签订合同。总之,无论哪一方准备合同,都应该遵循公平、自愿、合法的原则,确保合同能够真实反映双方的意愿。

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