门面租赁合同应该由谁准备？
我打算租个门面做生意，和房东谈得差不多了，现在涉及到签合同。我不太清楚这个门面租赁合同是该 我来准备，还是房东来准备，所以想问问大家，从法律和常规操作上来说，到底该谁准备合同呢？
张凯执业律师
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在法律层面，并没有明确规定门面租赁合同必须由哪一方来准备。这意味着，无论是出租方（房东）还是承租方（租客），都有权利准备门面租赁合同。
从常见的商业操作习惯来看，多数情况下是由出租方来准备合同。因为房东作为门面的所有者，对门面的具体情况、出租的各项条件等更为熟悉，由他们准备合同，能够更准确地将自身的要求和条件写进合同里。例如，房东可能会在合同中明确租金的支付方式、支付时间、租赁期限、门面的使用范围等内容。
不过，这并不代表承租方就只能被动接受出租方准备的合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这说明，双方在签订合同的过程中，都有平等协商的权利。如果承租方对出租方准备的合同条款有异议，或者认为某些条款不合理，可以与出租方进行协商修改。
同样地，承租方也可以主动准备门面租赁合同。如果承租方对租赁的要求比较特殊，或者对合同条款有自己的想法，主动准备合同可以更好地保障自己的权益。在准备合同的过程中，承租方需要确保合同条款符合法律法规的规定，并且明确双方的权利和义务。准备好合同后，也需要与出租方进行 充分的沟通和协商，达成一致意见后再签订合同。总之，无论哪一方准备合同，都应该遵循公平、自愿、合法的原则，确保合同能够真实反映双方的意愿。