店面租赁合同应由谁提供？
我打算租个店面做生意，在和房东谈租赁事宜时，不清楚 这个店面租赁合同该由我来准备，还是房东来提供。也不知道这方面有没有什么规定，担心自己不懂行出问题，想了解下从法律角度讲，店面租赁合同到底该谁提供呢？
张凯执业律师
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在店面租赁交易中，对于店面租赁合同由谁提供，法律并没有硬性的统一规定。一般来说，店面租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，甚至双方也可以共同协商起草。
从实践操作来看，通常房东作为出租方，由于其对房屋的情况更为了解，且可能有过出租房屋的经验，不少房东会准备好合同文本。他们可能会按照自己的意愿和过往的出租习惯拟定合同条款，以保障自身权益。比如有的房东会在合同中明确规定租金的支付方式和时间、租赁期限、房屋维修责任等内容。
而对于承租方而言，如果其有特殊的需求或者对相关条款有特定的要求，也可以主动提供合同文本。这样可以在合同中充分体现自己的意愿和利益诉求。例如，承租方可能会要求在合同中增加关于店面装修的相关条款，明确装修的范围、费用承担以及合同期满后装修的处理方式等。
不过，无论哪一方提供合同文本，都要遵循公平、平等、自愿、合法等原则。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在签订店面租赁合同时，双方应该仔细审查合同条款，确保合同内容符合自己的真实意愿，避免出现不公平或者损害自身权益的条款。如 果对合同条款有疑问或者争议，双方应当协商解决，协商不成的，可以通过法律途径维护自己的合法权益。