商铺租赁合同由谁来拟定？
我准备租个商铺做生意，现在涉及到签合同的事儿，我不太清楚这个商铺租赁合同是该我来拟定，还是房东拟定？也不 知道这里面有没有什么规定，想了解下到底这个合同该由谁来拟定才合适。
张凯执业律师
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在法律上，对于商铺租赁合同由谁来拟定并没有强制性的规定。
商铺租赁合同是指出租人将商铺交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。拟定合同的主体可以是出租方，也可以是承租方，或者双方共同委托第三方来拟定。通常情况下，出租方作为商铺的所有者，可能会准备好一份租赁合同，因为他们对商铺的情况更为了解，并且希望在合同中明确自己的权益和要求，保障自己的利益，比如规定租金支付方式、租赁期限、违约责任等。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着不管是哪一方拟定合同，都需要涵盖这些必要的条款。
而承租方也有权自行拟定合同。当承租方有特殊的需求或者担忧时，比如希望在合同中明确商铺的装修改造权利、优先续租权等内容，就可以主动拟定合同，然后与出租方进行协商和修改。双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的合同，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是具有法律效力的。
所以，商铺租赁合同由谁拟定并不是关键，关键在于合同的条款是否公平合理，是否符合双方的意愿和法律规定。双方都应该仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。如果对合同条款有疑问或者争议，可以咨询专业的律师。