少数民族遇到房地产烂尾楼盘该怎么办？
我是少数民族，买 的房子烂尾了。钱交了大半，现在房子建不下去，开发商也没啥动静。我就想知道，像我这种少数民族遇到房地产烂尾楼这种情况，在法律上有没有什么特殊照顾，正常该通过啥途径解决这事儿啊？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当少数民族遇到房地产烂尾楼盘时，可通过以下途径解决问题。
首先，可以和开发商进行协商。协商是解决问题的第一步，烂尾楼的出现可能是因为开发商资金周转困难、建设过程中遇到技术难题等。你可以与开发商沟通，了解工程停滞的原因，要求给出解决烂尾问题的方案和时间表。从法律角度看，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你有权要求开发商按照购房合同的约定继续履行义务，完成楼盘建设。
如果与开发商协商无果，可以向当地的住房和城乡建设部门等相关政府部门反映情况。政府部门对房地产市场有监管职责，他们可以对开发商进行调查，督促其解决问题。比如，住建局可能会要求开发商提供资金情况说明，监督开发商将预售资金用于楼盘建设等。此外，政府还可能会组织协调相关资源，帮助推进项目复工。
还可以考虑通过法律诉讼的方式维护自己的权益。你可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同并返还已支付的购房款及利息，同时要求开发商承担违约责任。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。在烂尾楼的情况 下，若开发商无法按照合同约定交付房屋，你就可以依据相关法律规定来主张自己的权利。
另外，也可以联合其他购房者共同维权。人多力量大，联合起来可以增加与开发商和政府部门协商的筹码，提高解决问题的效率。