私人开发烂尾楼该怎么维权？
我买了私人开发的房子，结果成了烂尾楼，投入的钱打了水漂 ，现在特别迷茫。不知道该通过哪些途径来维护自己的权益，比如能不能找相关部门解决，或者走法律程序具体该怎么做，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到私人开发烂尾楼的情况，购房者可以通过以下方式维权：
首先，与开发商协商谈判。这是最直接的方式，尝试与开发商沟通，了解烂尾原因，并要求其提供解决方案和交房时间表。因为根据相关法律规定，房地产企业有义务按照合同约定按时交房，若未按期交付，需承担违约赔偿责任。
其次，若协商无果，可向当地房地产监管机构投诉。监管机构有责任对房地产市场进行监督管理，他们可以介入调停或协调，促使开发商解决问题。
再次，考虑向银行申请停息挂账。如果是贷款购房，在楼盘烂尾的情况下，购房者经济压力较大，可与银行沟通，看能否暂停偿还房贷。
然后，要明确房屋产权归属。由于大部分购房者是按揭或分期购房，烂尾楼可能存在产权归属问题，购房者需通过法律途径来确定和保护自己的合法权益。必要时可向法院申请房屋保全，防止房屋被恶意处置。
最后，若上述方法都无法解决问题，购房者可联合其他业主聘请律师，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。一旦胜诉，可申请强制执行。在整个维权过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、付款记录、开发商违约的证据等，这些证据将对维权起到关键作用。