农村父母死亡后房产需要过户吗?

我家在农村,父母去世了,留下了一套房子。我不太清楚这种情况下,这套房子需不需要过户呢?不过户会不会有什么问题呀?我想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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农村父母死亡后,其留下的房产是否需要过户是许多人关心的问题。下面我们来详细探讨一下。


从法律角度来说,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。在父母死亡后,其房产作为遗产,子女等法定继承人是可以继承的。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。当父母死亡的事实发生,继承就已经开始,继承人基于法律规定取得房屋的继承权。不过,虽然继承人取得了房屋的权益,但不过户的话,在实际生活中可能会带来一些不便。


比如,不过户的情况下,继承人要对房屋进行处分,如出售、抵押等,通常是无法完成的。因为在进行这些操作时,相关部门一般会要求房屋产权清晰,登记在处分人的名下。另外,不过户也可能会在家庭内部引发一些纠纷。如果多个继承人对房产的继承存在不同意见,而房产又未及时过户,可能会导致矛盾升级。


因此,虽然从继承开始时继承人就获得了房屋的权益,但为了保障自己对房屋的权益能够顺利行使,避免后续可能出现的麻烦,建议在父母死亡后,及时办理房产过户手续。

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