无产证的房子可以继承吗?

家里老人去世后,留下一套没有房产证的房子,不知道这种情况下能不能继承。想了解一下相关法律规定,以及要是能继承的话,后续该怎么处理。
张凯执业律师
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要判断无产证的房子是否可以继承,需要分情况来看。


首先,从法律规定的遗产范围来讲,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。也就是说,如果该无产证的房子确实属于被继承人的合法财产,其对房屋享有所有权,那么从本质上是可以继承的。例如,一些农村的房屋可能因历史原因没有办理房产证,但这并不影响其作为遗产被继承。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


然而,没有房产证的房子在继承过程中会存在一些问题。一方面,暂时无法办理过户手续。因为不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,没有房产证就难以证明对房屋的合法所有权,相关部门一般不会办理过户。另一方面,不能办理继承公证。公证机构在办理公证时,通常需要明确的产权证明,没有房产证会导致无法完成继承公证程序。


如果遇到无产证房子的继承问题且产生了纠纷,可以依法向法院提起诉讼,通过司法途径来确定房屋的归属和继承事宜。如果后续想要办理产权登记,可以先去相关部门询问具体的处理办法。

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