老人过世后房产不过户会有什么后果？

老人过世后房产不过户会产生多方面的影响，下面为您详细介绍。

从法律层面来看，房产属于不动产，其所有权的转移是以登记为生效要件的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，如果老人过世后房产不过户，虽然继承人基于继承事实获得了房产的权益，但在法律上该房产的所有权并未正式转移到继承人名下。

在实际使用方面，不过户可能会给继承人带来诸多不便。比如，继承人想要对该房产进行买卖、抵押、赠与等处分行为时，因为房产登记的所有权人仍是已过世的老人，相关部门会要求先办理过户手续，将房产登记到继承人名下，否则无法进行这些处分行为。这就限制了房产的流通性和可利用性。

在涉及到拆迁等情况时，如果房产未过户，继承人可能会面临一些麻烦。拆迁方通常会与房产登记的所有权人进行沟通和协商补偿事宜。此时，由于登记的是已过世的老人，继承人需要花费额外的时间和精力去证明自己的继承权，才能获得相应的拆迁补偿。

另外，随着时间的推移，可能会出现一些不确定因素影响到房产的继承。例如，继承人之间可能会因为房产未过户而对房产的分配产生新的争议，或者出现其他可能影响继承权的情况。如果此时距离老人过世时间较长，一些证据可能难以收集，这会给继承人维护自己的权益带来困难。

综上所述，老人过世后，建议继承人及时办理房产过户手续，以保障自己的合法权益，避免后续可能出现的麻烦。