房主死了不过户是否可以?
我家老人去世了,名下有套房子。我觉得不过户也不影响我住,就不想折腾过户的事了。但又担心不过户会不会有啥问题,想问问法律上房主死了不过户到底行不行啊?
展开


在法律层面,房主去世后不过户从短期来看并没有强制要求必须马上过户,房屋不会因为原房主去世且未过户就失去效力。不过,不过户存在诸多不便和风险。 从法律概念上来说,当房主死亡时,其名下的房产作为遗产,按照《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,会发生继承。继承开始后,继承人便取得了房屋的所有权。然而,根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。但这并不意味着不过户就没有影响。 不过户会有一些实际问题。例如,继承人虽然取得了房屋的所有权,但如果要对房屋进行处分,如出售、抵押等,按照不动产登记制度,需要先将房屋过户到自己名下才能进行相关操作。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据,只有过户登记后,在登记簿上体现为自己的名字,交易相对方才会认可其产权的合法性。 此外,如果不过户,房屋可能会面临一些潜在的纠纷。比如多个继承人之间可能因为房屋产权问题产生矛盾,随着时间推移,证据可能会丢失或难以收集,这对解决纠纷会造成困难。而且,若遇到房屋拆迁等情况,不过户可能会影响拆迁补偿款的领取和相关手续的办理。所以,从长远和实际操作的便利性来看,房主去世后,建议及时办理过户手续。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




