房子不住物业费怎么交有什么相关规定？

在我国，对于房子不住时物业费怎么交，需要分情况来看。首先，物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用。

从法律层面来讲，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，只要物业服务企业按照合同约定提供了相应服务，业主就有缴纳物业费的义务。

一般情况下，即便房子空着没住人，业主也需要全额缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的清洁、安保、设施维护等，这些服务不会因为个别房屋无人居住而停止或减少。比如小区的保安24小时巡逻保障安全，不会因为某一户没人住就不巡逻了；保洁人员定时清扫公共区域，也不会因为某户空着就不打扫该楼层了。

不过，有些地方出台了地方性法规或政策，规定闲置房屋可以减收物业费。例如有的地方规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按不低于规定标准的70%交纳物业服务费。但这种情况不是普遍存在的，具体要看当地的规定。所以，如果你的房子不住，你可以先了解一下当地是否有相关的优惠政策，如果有，按照规定的程序向物业公司申请减免；如果没有，通常还是需要全额缴纳物业费的。