房子长期不住第一年物业费该怎么交？

在探讨房子长期不住第一年物业费如何交之前，我们先了解一下物业费的基本概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或使用人收取的费用。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主有按照合同约定缴纳物业费的义务。

对于房子长期不住的情况，不同地区有不同的规定。有些地方支持适当减免物业费。例如，有的地区规定，如果业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

但也有部分地区并没有相关减免政策，即便房子长期不住，业主也需要全额缴纳物业费。因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的公共区域和设施设备，即使业主未实际居住，物业也在为其房屋的安全、小区的环境等方面提供服务。

所以，当遇到房子长期不住的情况时，业主首先要查看当地是否有关于空置房物业费减免的政策。其次，要仔细阅读与物业服务企业签订的物业服务合同，看合同中是否有相关约定。如果当地有政策且合同也有相应约定，那么可以按照政策和合同来执行；如果没有相关政策和约定，一般还是需要全额缴纳物业费。在实际操作中，业主可以和物业服务企业进行友好协商，看是否能够达成一定的减免共识。