房子长期不住物业费该怎么交？

一般情况下，即使房子长期不住，也是需要缴纳物业费的。

首先，来了解一下什么是物业费。物业费就是业主为物业管理服务支付的费用。物业的服务可多啦，像小区公共区域的维护、安保、环境卫生管理、设施设备维护保养等等。就算您长期不住，这些服务也一直在进行。比如小区的安保人员会巡逻保障小区安全，保洁人员会打扫公共区域卫生，这些都不会因为您没住就停止。

从法律依据来看，根据《物业管理条例》第四十一条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。这就表明，只要物业按照合同提供了服务，业主就有义务缴纳物业费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条也指出，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，不能仅仅因为您没住，就拒绝交物业费。

不过，虽然原则上要交物业费，但在实际情况中，如果房屋长期闲置，您可以和物业管理公司协商，或者看看当地有没有出台相关政策，说不定可以打折收取物业费。比如有些地方政策会考虑到房屋空置情况，允许适当减免一定比例的物业费；还有些物业公司为了维护与业主的良好关系，也会在一定程度上给予优惠。总之，具体如何缴纳，并没有明确的统一法律规定，需要和物业协商沟通确定。

总之，房子长期不住并不构成不缴纳物业费的合法理由，但可以尝试和物业协商，看是否能有减免优惠。