长期不住物业费该怎么交？

长期不住的情况下，物业费的缴纳通常需要分情况来看。

首先，物业服务是针对小区公共区域和设施设备等进行维护管理的服务。像小区的安保巡逻、公共区域卫生清扫、绿化养护等工作，不会因为某一户业主长期不住而停止，这些服务是为了维持小区整体的正常运转和居住环境品质，面向的是全体业主。

从法律规定角度，根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。在大多数情况下，即便房子长期不住，业主也需正常缴纳物业费。

不过，有些地区存在特殊规定，但通常要满足一定条件。比如有的地方要求房屋空置达到一定时长（如6个月以上）且提前向物业报备，才有可能适当减免部分物业费；还有些地方规定，房屋已经交付业主但未实际居住，业主向物业服务企业书面告知协商一致的，可按规定标准的70%收取。另外，如果是房屋尚未交付导致没住人，物业费由建设单位全额交纳 。

如果业主未入住是有合理原因的，如房屋质量问题导致无法入住等情况，经过与物业协商，也有可能适当减免部分物业费，但这并非普遍的法定情形，要具体情况具体分析。所以，当面临长期不住如何交物业费的问题时，业主首先要仔细查看物业服务合同的约定，同时了解当地的相关政策法规，再按规定缴纳物业费。

相关概念：

物业服务：对小区公共区域、设施设备等进行维护管理，保障小区正常运转和居住环境品质的服务。

《物业管理条例》：为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境制定的法规。