question-icon 长期不住物业费该怎么交?

我在外地工作,买的房子一直空着没人住。最近物业催我交物业费,我就有点疑惑,房子没人住也要全额交物业费吗?想了解下在这种长期不住的情况下,物业费到底该怎么交,有没有相关规定呢?
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长期不住的情况下,物业费的缴纳通常需要分情况来看。 首先,物业服务是针对小区公共区域和设施设备等进行维护管理的服务。像小区的安保巡逻、公共区域卫生清扫、绿化养护等工作,不会因为某一户业主长期不住而停止,这些服务是为了维持小区整体的正常运转和居住环境品质,面向的是全体业主。 从法律规定角度,根据《物业管理条例》等相关法律法规,业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。在大多数情况下,即便房子长期不住,业主也需正常缴纳物业费。 不过,有些地区存在特殊规定,但通常要满足一定条件。比如有的地方要求房屋空置达到一定时长(如6个月以上)且提前向物业报备,才有可能适当减免部分物业费;还有些地方规定,房屋已经交付业主但未实际居住,业主向物业服务企业书面告知协商一致的,可按规定标准的70%收取。另外,如果是房屋尚未交付导致没住人,物业费由建设单位全额交纳 。 如果业主未入住是有合理原因的,如房屋质量问题导致无法入住等情况,经过与物业协商,也有可能适当减免部分物业费,但这并非普遍的法定情形,要具体情况具体分析。所以,当面临长期不住如何交物业费的问题时,业主首先要仔细查看物业服务合同的约定,同时了解当地的相关政策法规,再按规定缴纳物业费。 相关概念: 物业服务:对小区公共区域、设施设备等进行维护管理,保障小区正常运转和居住环境品质的服务。 《物业管理条例》:为规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境制定的法规。

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