房子长期没人住物业费该怎么交?
我有套房子空了挺长时间,一直没住人。最近物业催交物业费,我就挺疑惑,房子都没人住,这物业费还得全交吗?想了解下在这种房子长期没人住的情况下,物业费到底该怎么交,有没有什么政策或规定?
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房子长期没人住,物业费的缴纳情况如下:首先,物业服务具有公共性,它是针对小区公共区域和设施设备等进行维护管理的服务。像小区的安保巡逻、公共区域卫生清扫、绿化养护等工作,不会因为某一户没人住就停止,目的是维持小区整体正常运转和居住环境品质。 在大多数情况下,依据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着,一般来说即便房子长期没人住,业主也需按照合同约定按时足额交纳物业费。 不过,存在一些特殊情况。部分地区有特殊规定,若房子长期空置,满足当地规定的特定条件,可适当减免部分物业费。比如有的地方要求房屋空置需达到一定时长(如6个月以上)且要向物业提前报备等。还有,如果所在城市有空置房减免政策,并且业主与物业公司办理了相应手续,物业费也会减少。另外,若房屋已经交付业主但未实际居住,业主向物业服务企业书面告知协商一致的,有的可按规定标准的70%收取。要是小区存在未完工建筑等特殊情况,业主也可以与物业公司协商适当减免部分物业费。因房屋装修等原因导致长期无人居住且提前告知物业服务企业的,企业也可能根据实际情况适当减免部分物业费,具体减免比例和条件通常由物业服务合同约定或双方协商确定。 总之,房子长期没人住时,业主首先要查看物业服务合同的约定以及当地的相关政策法规,然后按规定缴纳物业费。 相关概念: 物业服务:对小区公共区域、设施设备等进行维护管理,以保障小区正常运转和居住品质的服务。 物业服务合同:业主与物业服务企业签订的,约定双方权利和义务,包括物业费缴纳等内容的合同。

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