业主家里漏水物业有义务维修吗？

要判断业主家里漏水物业是否有义务维修，需要根据具体情况来分析。首先，我们要了解建筑物区分所有权和物业服务合同的相关概念。建筑物区分所有权指的是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。而物业服务合同则是业主和物业服务人约定，由物业服务人管理建筑物及其附属设施的服务合同。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。一般来说，如果漏水部位属于小区公共区域或者是房屋共有部分，例如楼顶、外墙等，物业通常有义务进行维修。因为这些部分的维护和管理属于物业服务的范畴。《物业管理条例》第五十三条也规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

但是，如果漏水部位是业主家里的专有部分，比如室内的水管、水龙头等，通常情况下物业没有维修义务。专有部分的维修责任主要由业主自行承担。不过，如果物业服务合同中有特别约定，物业对业主室内的部分设施有维护和维修的义务，那么物业就需要按照合同约定进行处理。此外，如果漏水是由于房屋质量问题且在保修期内，那么应该由开发商负责维修，物业可以协助业主联系开发商。