question-icon 房产证上面老人过世后该怎么办?

家里房产证上有老人的名字,现在老人过世了,我不知道接下来该怎么处理房产相关的事情,是要办理过户吗?具体的流程和手续是怎样的呢?有点一头雾水,希望能得到解答。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当房产证上的老人过世后,需要对房产进行相应的处理,通常涉及到继承和过户等程序。下面为你详细介绍: 首先是确定继承方式。法定继承是在被继承人(过世老人)没有留下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果老人留下了有效的遗嘱,那么则按照遗嘱继承来办理,遗嘱中指定的继承人可以继承房产。 其次是办理继承公证。继承人需要前往公证处办理继承公证。办理时需提交一系列材料,包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。审核通过后,会出具继承公证书。 最后是办理房产过户手续。继承人携带继承公证书、房产证、身份证件等材料到当地的不动产登记机构办理房产过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审查,办理产权变更登记,将房产过户到继承人名下。 整个过程中,不同地区的具体要求和流程可能会有所差异,建议你在办理前咨询当地的公证处和不动产登记机构,以确保顺利完成房产的继承和过户。

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