房产证户主去世后该怎么办?

我家房产证上的户主不幸去世了,现在不知道该怎么处理房产相关事宜。想了解具体要走哪些流程,是直接就能办理过户吗?需要准备哪些材料?会不会很麻烦?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产证户主去世后,需要按照一定的法律程序来处理房产相关事宜,具体如下:


首先,要明确继承方式。继承一般分为遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承优先于法定继承。如果户主生前留有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定房产的继承人;如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行继承,法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在没有第一顺序继承人继承的情况下,由第二顺序继承人继承。


其次,根据不同的继承情况办理相关手续。如果继承人之间能够通过协商解决纠纷,达成一致意见的,当事人各方可以进行继承公证(目前已经有部分地区,不动产登记事务中心开始试点无公证直接办理继承的业务),公证后可到不动产登记事务中心办理新的房产证。办理时需要准备相关材料,如身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料,并按照规定缴纳相关税费。


如果继承人之间无法通过协商解决纠纷,存在争议的,当事人可向法院提起诉讼,由法院对房产继承进行判决。判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理房产过户手续。


法律依据主要有:《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。《不动产登记暂行条例》第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证户主已死亡,该怎么过户呢?

我家房产证上的户主去世了,现在想把房子过户,但不清楚具体流程和需要准备哪些材料。也担心在过户过程中会遇到一些法律问题,比如多个继承人的情况该怎么处理。想了解详细且合法合规的过户办法。

房产证户主死亡后该如何办理过户手续?

我家的房产证户主不幸去世了,现在想把房子过户,但不清楚具体要怎么做,需要准备哪些材料,办理过程中有没有什么要特别注意的地方,比如是否需要缴纳相关费用等,希望能得到专业详细的解答。

户主死亡后,房产证该怎么过户呢?

我家的房产证户主去世了,现在想把房产证过户,但不清楚具体的操作流程和需要准备哪些材料。也担心在办理过程中会遇到一些法律问题。想知道有没有比较简便、合法的过户办法。

房产证上户主已经去世,该如何过户?法律对此是怎样规定的?

我家房产证上的户主去世了,现在想把房子过户,但是不清楚具体的操作流程和相关法律规定。我想知道具体要准备哪些材料,走哪些程序,能不能详细讲讲呢?

房产证户主死亡后该如何过户,法律是如何规定的?

家里的房产证户主去世了,我不太清楚后续要怎么办理过户手续。想了解一下按照法律规定,整个过户流程是怎样的,需要准备什么材料,有哪些注意事项,希望能得到详细解答。

房产证户主死亡后该怎么过户?

我家房产证上的户主不幸去世了,现在想把房子过户,但不太清楚具体的操作流程以及需要准备哪些材料。也担心过程中会出现一些法律问题影响过户。想知道详细的过户步骤和相关注意事项。

房产证上户主已经去世,该如何过户,法律是怎样规定的?

我家房产证上的户主不幸去世了,现在想把房子过户,但是不太清楚具体的操作流程以及相关法律规定。比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门和程序,会不会涉及到一些税费等问题,希望能得到专业的解答。

房产证本人去世后该如何办理过户手续?

我家的房产证上是我父亲的名字,现在父亲不幸去世了,我想把房子过户到自己名下,不清楚具体要走哪些流程,需要准备哪些材料,也担心会遇到一些麻烦事儿,所以想了解下详细的过户方法。

户主去世后,房屋该怎么继承呢?

我家户主前不久去世了,现在涉及到房屋继承的问题。家里人对于具体的继承流程和方式不太清楚,也不知道需要准备哪些材料。想了解一下在这种情况下,房屋到底该按照怎样的规则和流程来继承呢?

户主过世后,房产证该如何过户?是否有相关法律规定?

我家的户主前不久过世了,现在面临着房产证过户的问题,不知道具体该怎么操作,也不清楚相关法律是怎么规定的。希望能了解到详细的过户流程以及涉及到的法律依据,这样我就能顺利完成过户手续了。

户主死亡后,房子该怎么继承呢?

我家的户主前不久去世了,留下了一套房子。现在家里人对于这房子怎么继承有些困扰,不太清楚具体的流程和方式。想了解一下像这种情况,在法律上是怎么规定的,需要准备哪些材料,又有哪些注意事项呢?

房产证上户主已经去世该如何过户?

家里房产证上的户主去世了,房子还在他名下。我想把房子过户到自己名下,但完全不清楚该走什么流程,需要准备哪些材料,也不知道要去哪里办这些手续。担心万一弄错了会很麻烦,所以想了解一下具体该怎么操作才能顺利完成过户。

房主死亡后房产过户有哪些新规定?

我家的老房子,房主已经去世了,现在想把房子过户到继承人名下,但是不清楚具体要走哪些流程,需要准备哪些材料,还有相关的法律规定是怎样的,希望能得到详细解答。

户主死亡后,房子该怎么继承呢?

我家户主前不久去世了,现在涉及到房子继承的问题。家里人对相关法律不太了解,不知道具体该遵循怎样的流程和规则。特别是对于没有遗嘱的情况下,不太清楚哪些人有继承权,以及办理继承手续需要准备哪些材料。想详细了解这方面的内容。

老人去世后,房产证要怎么办理过户呢?

我家老人去世了,名下有套房产,现在想把房产证过户。我不太清楚具体的办理流程和需要准备哪些材料,也担心会遇到一些法律上的问题。想知道详细的办理步骤和相关注意事项。

老人不在了,房产证该如何办理过户手续?

我家老人已经离世,名下有房产需要过户。我不太清楚具体的操作流程,也担心准备的材料不齐全会耽误办理。想知道详细的办理步骤以及需要准备哪些关键材料。

房主去世后房产证该如何过户?

家里的老人去世了,留下了一套房子,房产证还是老人的名字。我想把房产证过户到自己名下,但是完全不清楚具体该怎么操作,需要准备哪些材料,走什么样的流程,希望能有人详细说说这其中的门道。

父母去世后该如何办理房产过户呢?

我父母已经去世了,名下有房产需要过户。但我不太清楚具体的办理流程和需要准备的材料,也担心办理过程中会出现一些问题。希望能了解详细的办理步骤以及相关注意事项。

老人去世后房产证如何办理过户?

家里老人刚去世,留下了一套房产,房产证还在老人名下。我不太清楚具体该怎么把房产证过户到自己名下,想知道整个办理流程是怎样的,需要准备哪些材料,会不会很复杂,有没有时间限制这些方面的问题。

父母离世后是否还能够办理房产证呢?

家里的老人去世了,留下了房产,现在想知道这种情况下能不能把房产证办下来,具体要走哪些流程,需要准备哪些材料,以及办理过程中有没有什么需要特别注意的地方。