question-icon 人过世了房子该如何过户?

家里老人去世了,留下一套房子,我不知道该怎么把房子过户到自己名下。听说过户手续挺复杂的,涉及到很多法律问题和流程,我完全一头雾水。想了解一下具体要怎么做,需要准备什么材料,走哪些程序。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当人过世后,房子过户通常涉及到继承相关的法律程序。以下为您详细介绍过户的具体流程以及相关法律依据。 首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。此外,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 接着,需要办理继承公证(非强制,但很多地方房产部门要求提供)。继承人需要到公证处办理继承公证,需提交的材料有被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等。公证处会对相关材料进行审查,确认继承人的身份和继承权的合法性,然后出具公证书。 最后,办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证件等材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房屋产权变更登记到继承人名下。 需要注意的是,如果存在多个继承人,在办理过户前,继承人之间需要就房产的分配达成一致意见。若无法达成一致,可以通过诉讼的方式,由法院判决房产的归属,然后凭法院的判决书办理过户手续。

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