买房子交了定金后是否可以换户型?

我最近看中一套房子交了定金,后来发现户型有些不太满意,想换个户型。但又担心交了定金不能换,所以想了解下交定金后换户型具体有哪些规定和要求。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

买房子交了定金后能否换户型,需要分情况来看:


首先,若在交定金时没有指定房号,这种情况下一般是可以更换户型的。因为此时购房者与开发商之间对于具体房屋的约定还没有明确到特定房号,户型的选择相对较为灵活。


其次,若交定金时已经指定了房号,通常情况下是不可以随意更换户型的。因为指定房号意味着双方对特定房屋达成了初步的购买意向,随意更换户型可能会影响开发商的销售安排和整体规划。不过,也存在特殊情况,即经过与开发商协商一致,开发商同意更换户型的,则可以进行更换。比如,购房者因家庭人口变化等合理原因,与开发商充分沟通后,开发商综合考虑自身房源等情况后批准更换。如果未经开发商批准同意,执意更换户型,购房者一般需要以定金承担违约责任后,再申请更换户型,这是因为定金在法律上具有一定的担保性质,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。


最后,具体能否更换户型,还需要看双方签订的《房屋定购协议》的相关约定。如果协议中有关于户型更换的具体条款,应按照协议执行。

相关问题

为您推荐20个相关问题

定金交了之后还能不能换房子呢?

我最近打算买房,交了定金后突然觉得之前选的房子不太满意,想换一套。但又担心交了定金不能换会有损失,所以想了解下交了定金后换房子具体有哪些规定,在什么情况下可以换,什么情况下不能换。

买房交了定金后悔了,是否可以换房?

最近准备买房,交了定金后却后悔了,想换套房子。但不知道这种情况从法律角度看能不能换,也不清楚换房的具体条件和要求是什么,希望能得到专业的解答。

房子定金交了是否可以退?

最近看中一套房子交了定金,后来发现房子存在一些问题,或者因自身资金问题不想买了,不知道这种情况下定金能不能退。想了解在哪些具体情形下交了的房子定金可以退,哪些不可以退。

买房定金是否可以退还?

最近看中一套房子交了定金,后来发现一些状况,心里挺纠结的。比如开发商承诺的配套设施好像落实不了,又或者自己资金上突然出了点问题。就想知道在这些不同情况下,定金到底能不能退,具体的法律规定是怎样的。

买房子交的定金能不能退?

最近看房子交了定金后,心里一直犯嘀咕。担心后续出现各种情况定金退不了,自己会有损失。想具体了解下在哪些明确的情形下,买房的定金是可以退还的,哪些情况下又不能退还。

买房子交了定金后不想买了该怎么办?

最近看中一套房子交了定金,后来因为一些个人原因又不想买了,很担心定金退不回来。想了解在这种情况下,有没有办法能退回定金,具体的法律规定是怎样的?

买房子交的定金可以退回吗?

最近看房子交了定金后,又因为一些原因不想买了,很担心定金退不回来。想知道在哪些具体情况下定金能退,哪些情况不能退,以及相关的法律依据是什么。

房子交了定金还可以卖吗?

我最近看中一套房子交了定金,可后来因为一些原因想转手卖掉,不知道这样行不行。我想了解在交了定金的情况下,把房子再卖出去在法律上是怎么规定的,会不会有什么法律风险。

新房交过定金后是否可以换中介?

最近我在看新房,交了定金后,觉得目前的中介服务不太满意,想换一家中介。但又担心之前交的定金会有问题,也不确定这样做是否符合法律规定。想了解交过定金换中介具体的法律规定和可能产生的影响。

买房子定金交了之后不想要房子了,定金能退吗?

最近打算买房交了定金,后来因为一些原因又不想买了,很担心定金退不回来。想了解在哪些具体情况下定金可以退还,哪些情况不能退还,以及相关的法律依据是什么。

看房子交了定金后不想要了,定金能否要回来?

最近看房子时交了定金,后来因为一些个人原因,比如预算超支或者对房子位置不满意等,就不想要这个房子了。现在很纠结交的定金能不能退回来,想了解一下具体在哪些情况下定金可以退,哪些情况下不能退。

买房下了定金能不能退?

最近看中一套房子交了定金,后来因为一些原因不想买了,或者遇到开发商一些问题,不知道这种情况下定金能不能退回来。想具体了解下哪些情况下买房定金可以退,哪些不可以退。

交了定金的房子不想买了,定金可以退吗?

最近看中一套房子交了定金,后来因为一些个人原因又不想买了,特别想知道这种情况下定金能不能退回来,具体要满足哪些条件定金才可以退。

房子交了定金签了认购协议后能退吗?

最近看中一套房子,交了定金也签了认购协议,但后来因为一些原因不想买了,不知道定金能不能退回来。想了解在哪些具体情况下定金可以退,哪些情况下不能退。

买房子交的定金能不能退呢?

我最近看中一套房子交了定金,后来发现房子有些问题或者因为一些原因不想买了,很担心定金退不回来。想了解下具体在哪些情况下买房定金可以退,哪些情况不能退,相关的法律依据又是怎样的。

买房定金交了后不想买了,定金可以退吗?

最近看中一套房子交了定金,后来因为一些个人原因不想买了,特别想知道这种情况下定金能不能退回来,具体在哪些情形下可以退,哪些情形下不能退。

买房交了定金签了认购书能退吗?

最近看中一套房子,交了定金也签了认购书,但后来因为一些原因不想买了,不知道之前交的定金能不能退回来。想了解下在这种情况下,法律上对于定金退还具体是怎么规定的。

买房已经交了定金,是否可以退呢?

我最近打算买房,已经交了定金,但后来因为一些原因又不想买了,或者遇到了一些特殊情况,所以很纠结这个定金能不能退回来。我想具体了解一下,在哪些情况下定金可以退,哪些情况下不能退,相关的法律依据又是什么。

买房交定金需要注意什么?

最近打算买房,到了交定金这一步有点忐忑。担心交了定金后出现各种问题,比如定金能不能退、合同条款有没有陷阱之类的。想详细了解下交定金时具体要注意哪些方面,避免后续产生纠纷。

购房定金能否退还呢?

我最近准备买房,交了定金后又有些犹豫。担心定金退不了会有损失,想知道在哪些具体情况下购房定金可以退还,哪些情况不能退,还有相关的法律是怎么规定的。