买房子交了定金后是否可以换户型?
我最近看中一套房子交了定金,后来发现户型有些不太满意,想换个户型。但又担心交了定金不能换,所以想了解下交定金后换户型具体有哪些规定和要求。
展开


买房子交了定金后能否换户型,需要分情况来看: 首先,若在交定金时没有指定房号,这种情况下一般是可以更换户型的。因为此时购房者与开发商之间对于具体房屋的约定还没有明确到特定房号,户型的选择相对较为灵活。 其次,若交定金时已经指定了房号,通常情况下是不可以随意更换户型的。因为指定房号意味着双方对特定房屋达成了初步的购买意向,随意更换户型可能会影响开发商的销售安排和整体规划。不过,也存在特殊情况,即经过与开发商协商一致,开发商同意更换户型的,则可以进行更换。比如,购房者因家庭人口变化等合理原因,与开发商充分沟通后,开发商综合考虑自身房源等情况后批准更换。如果未经开发商批准同意,执意更换户型,购房者一般需要以定金承担违约责任后,再申请更换户型,这是因为定金在法律上具有一定的担保性质,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。 最后,具体能否更换户型,还需要看双方签订的《房屋定购协议》的相关约定。如果协议中有关于户型更换的具体条款,应按照协议执行。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




