买房子交的定金能不能退呢？
买房子交的定金能否退还，需要根据不同情况来判断：
首先，从定金的法律概念来讲，定金是一种担保方式，目的是确保合同的履行。当购房者向开发商交付定金时，就意味着双方达成了一种初步的购房意向。
如果是因为购房者自身原因，比如突然改变购房意愿，不想购买该房屋了，这种情况下，根据《民法通则》《担保法》《合同法》等相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。也就是说，购房者一般是不能要求退还定金的。
如果是因为开发商的原因，例如开发商未获得房屋预售许可就收取定金，或者在销售过程中存在欺诈、胁迫等手段，使得购房者在违背真实意愿的情况下交付了定金，又或者双方在合同条款协商过程中未能达成一致，最终没有签订购房合同，那么购房者是可以要求退还定金的。而且，若收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
另外，若因不可归责于当事人双方的事由，比如因不可抗力（如自然灾害等）导致商品房买卖合同未能订立，在这种情况下，定金也是应当退还的。
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