用现金交购房定金是否符合法律规定?

最近在看房子,准备交定金了。我不太想用转账,觉得现金交易简单直接。但又担心现金交购房定金会不会不合法,要是不合法可就麻烦了。想了解一下从法律角度看,用现金交购房定金到底行不行啊?
张凯执业律师
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用现金交购房定金是符合法律规定的。在法律层面,并没有禁止使用现金缴纳购房定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。这意味着,不管是以现金交付,还是其他方式,只要定金实际交付了,定金合同就成立了。


不过,这里有几个要点需要注意。首先,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。例如购房合同总价100万,那么定金最多只能约定20万。其次,选择现金交付存在一定风险。比如可能收到假币,在交易安全方面也不如银行转账等有记录的方式,而且后期如果产生争议,举证相对困难。


另外,从金融监管角度,商业银行对于当天单次或累计数额超过人民币五万元(含)的现金缴纳,必须上报大额交易信息。这主要是为了防范洗钱等违法犯罪活动。所以,如果交付的购房定金数额较大,可能会受到更严格的监管。


在实际操作中,如果选择现金交购房定金,务必索取并妥善保存好收据,以此作为定金交付的证据。若发生纠纷,该收据就能作为维护自己权益的有力凭证。总之,用现金交购房定金合法,但要综合多方面因素谨慎考虑并做好相关证据留存等工作。


相关概念:

定金:是一种债权担保方式,交付定金的一方和收受定金的一方通过定金来保障合同的履行。如果交付方不履行约定债务,无权要求返还定金;收受方不履行约定债务,应当双倍返还定金。

大额交易信息上报:银行等金融机构为了防范洗钱等违法犯罪行为,对于达到一定金额标准的现金交易等情况,按照规定向相关部门上报交易信息的制度。

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