公民买房交的定金可以退吗？

公民买房交的定金能不能退，需要分情况来看。

首先来说说定金这个概念，简单讲，定金就是一种债权担保。当双方约定一方给另一方交付定金后，如果交付定金的人按约定履行了义务，那么这个定金要么就当作应付的一部分价款，要么就可以拿回来；要是没按约定履行义务，就别想把定金要回来了。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

具体到买房场景，如果是购房者违约了，比如没有按照认购书规定的期限、地点去签约，或者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，那么购房者就无权要求返还定金。

但要是开发商违约，比如收受定金后又将该商品房销售给其他购房者，或者没有按照约定履行相关义务，致使不能实现合同目的，那么开发商应当双倍返还定金给购房者。

另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。也就是说，如果定金超出了这个比例，超出部分是可以要求退还的。

相关概念：

定金：是一种债权担保方式，交付定金的一方和收受定金的一方基于定金产生相应权利义务关系。

定金合同：自实际交付定金时成立，对双方的行为起到约束作用。