公民买房交的定金能退吗？购买房子一定要买保险吗？

首先来谈谈公民买房交的定金能不能退的问题。定金是一种担保形式，简单说就是为了保证双方能按约定履行相关事项。一般情况下，如果购房者和开发商签订了相关合同，定金就不能退啦，因为这时候定金起到了担保合同履行的作用 。但是，存在几种定金可以退还的情况。《中华人民共和国民法典》规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。具体来说，如果是开发商的问题导致不能签约，比如开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人，或者开发商未取得有关商品房销售之合法证件，又或者因开发商自身原因造成双方不能签署正式合同，这种情况下，开发商应返还购房者定金，甚至可能双倍返还。要是因为不可归责于双方的事由，像双方就正式合同内容无法达成一致意见 ，与认购意向书内容无关致使签约不成，那么开发商也应将定金全额返还购房者。

接着说说购买房子是否一定要买保险。在我国，并没有法律强制规定购买房子就一定要买保险。买房子保险主要是为了保障购房者和房屋相关的一些权益，比如防范自然灾害、意外事故等对房屋造成的损害等。买保险可以在遇到特定风险时，减少经济损失，但这完全取决于购房者自身的意愿和需求。如果购房者觉得有必要为房屋和自身财产安全提供额外保障，就可以选择购买合适的房屋保险；要是觉得风险在自己可承受范围内，也可以不买。

相关概念：

定金：是为担保债务的履行，当事人约定一方向对方给付一定数额的金钱。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

不可抗力：是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。