未买房中介费不退该怎么办？

如果遇到未买房但中介费不退的情况，首先要明白，这通常属于民事纠纷，涉及合同履行和消费者权益等方面的问题。

在解决这个问题时，可以尝试以下方法：

沟通和协商：这是首选的办法。你可以心平气和地与中介机构沟通，向他们说明你的情况，提出退费的要求，看能否双方达成一个都能接受的解决方案。比如，和中介讲讲没买房的具体原因，询问能否退还中介费。

咨询消费者权益保护组织：要是和中介沟通后没有结果，你可以向当地的消费者权益保护组织咨询。他们有专业的知识和经验，能给你提供专业的建议和帮助，指导你接下来该怎么做。

法律途径：要是前面的方法都不管用，就可以考虑走法律途径。在这之前，最好先咨询律师，了解有没有相关的法律规定能支持你的权益，以及具体的诉讼程序是怎样的。

从法律规定来看，《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。也就是说，如果中介没有促成房屋买卖合同成立，从法律角度讲是应当退还中介费的。不过实际情况比较复杂，如果中介在服务过程中已经尽到合理义务，如提供真实房源信息、带客户看房等，并且双方对中介费支付有明确约定，那么中介可能有权收取部分或全部中介费。但要是中介存在故意隐瞒重要信息、提供虚假服务等违约行为，导致房屋交易未能成功，你就有权要求中介退还全部或部分中介费。

在通过法律途径解决时，要注意准备好相关证据，比如聊天记录、服务协议、看房记录等，来证明中介存在违约行为。这样才能更好地维护自己的合法权益。

相关概念：

居间服务：简单说就是中介为促成交易而提供的服务，比如寻找房源、介绍买卖双方认识等。

报酬约定：就是买卖双方和中介事先商量好的，在交易成功后给中介支付的费用。

违约行为：指的是合同一方没有按照合同约定履行自己的义务。