买房时交的中介费为何不能退？

在买房过程中，中介费能不能退需要分情况来看。首先得明白中介费的概念，中介费就是中介机构为客户提供中间代理服务时收取的合理费用。

按照法律规定，如果房屋买卖双方通过中介签订了购房合同，正常情况下，无论购房合同是否履行，都要付中介费。这是因为在法律里，中介合同多是居间合同，中介公司作为居间人，它的主要任务就是促成房屋买卖合同成立。一旦买卖双方签了合同，中介公司的任务就算完成了，所以一般要付中介费，除非中介合同另有约定。相关法律依据是《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同 。

不过，要是出现下面这些情况，中介费是有可能退还的。比如中介公司存在欺诈行为，像虚构房屋信息、隐瞒房屋真实情况等。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。要是中介没成功协助达成房屋买卖合同的签订，根据《民法典》第九百六十四条 ，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

如果因为卖家那边出了问题，导致合同没法继续下去，买家就有权力去要求把中介费给退回来，而且还可以去找卖家要违约金和损失赔偿，这其中也包括了中介服务费等等这些费用。

要是遇到中介费不退的情况，首先可以尝试与中介协商调解。要是协商不成，还可以选择仲裁或起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。申请仲裁应当符合一定条件，有仲裁协议、有具体的仲裁请求和事实、理由、属于仲裁委员会的受理范围，并且要向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。

相关概念：

居间合同：是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

仲裁：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以通过仲裁来解决。