与中介签合同需要注意什么？

在与中介签订合同时，有多个重要方面需要留意。

首先，要明确合同主体信息。要仔细核对中介公司及其相关人员的身份信息，查看中介公司是否具备合法的经营资质与从业资格。比如房产中介，需要有市国土房管局审发的资格证书以及市工商行政管理局审发的经营许可证。《中华人民共和国民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。所以与有资质的主体签约，才能保障合同效力。

其次，要明晰服务内容与范围。合同里必须清晰界定中介提供的具体服务。以房产中介为例，要明确是仅提供房源信息，还是会协助谈判、包办过户等各项服务内容。这样能防止后期因为服务范围不明确而产生纠纷。

再者，确定费用及支付方式也很关键。要明确中介费用的金额、计算方式以及支付的时间节点。同时，必须约定清楚在哪些情况下可以退还部分或全部费用。比如，如果中介未能按照约定提供服务，就应当退还相应费用，以此保障自身权益。

然后，规定违约责任必不可少。详细列出双方可能出现的违约情形以及对应的赔偿责任。比如中介若未按约定提供服务、故意隐瞒重要信息，或者委托人擅自跳过中介进行交易等情况，都要明确具体的处理方式。这样在出现问题时，能有依据要求对方承担责任。

最后，要约定争议解决条款。明确如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决，并且要确定具体的管辖机构。这样在产生纠纷时，能清楚通过何种途径、由哪个机构来处理。

总之，与中介签合同要谨慎，仔细审查各项条款，保障自身合法权益。