买卖房屋该如何签购房合同？

买卖房屋时签订购房合同十分关键，下面为您详细介绍：

首先，要明确合同主体信息。这就好比我们要知道和谁做买卖一样，需要在合同里清楚写明买卖双方的姓名、身份证号以及联系方式等准确信息，这样以后要是有什么问题，能准确找到对方。

其次，详细列出房屋基本情况。这里面包括房屋具体的地址，您可别小看这地址，要是写错了，那麻烦可就大了；房屋的面积，要注明是建筑面积还是套内面积；还有户型结构等。同时，得注明房屋的产权情况，看看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的状况。这是为了防止您买了有问题的房子，比如房子已经被抵押了，到时候可能会有各种纠纷。

再者，明确房屋价格及付款方式。房屋的成交价格一定要大写小写都写清楚，避免以后产生歧义。付款方式有一次性付款、分期付款或者贷款付款等。如果是分期付款，要把每一期的付款时间和金额都写明白；要是贷款付款，得约定好贷款未获批时的处理办法。

然后，确定交房时间及标准。要定好具体的交房日期，同时说明交房时房屋应达到的标准，像是装修状况、设备设施是否完好等。不然到时候交房了，和您预期的不一样，又会引发矛盾。

另外，违约责任也很重要。要明确双方违约时应承担的责任，比如逾期交房、逾期付款等情况的违约金计算方式等。这样双方都清楚违反合同要付出什么代价，也能起到一定的约束作用。

最后，争议解决方式也得约定好。可以约定协商解决，要是协商不成，是通过仲裁还是诉讼来解决争议。

法律依据方面，《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《商品房销售管理办法》第十六条也指出，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，并明确了一系列应当包含的主要内容 。签订购房合同前，一定要仔细阅读合同条款，必要时可以咨询专业人士，以保障自身权益。