通过中介买房要怎样做才能防止被骗呢?

我最近想通过中介买房,但是听说很多中介会有各种骗人的手段,我很担心自己会掉进陷阱。我想具体了解下,在和中介打交道的各个环节中,有哪些实用的防骗方法和注意要点。
张凯执业律师
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通过中介买房时,为防止被骗,可参考以下方法:


首先,选择正规中介公司。查看中介公司是否有市国土房管局审发的资格证书以及市工商行政管理局审发的经营许可证,两证齐全才是合法的房地产经纪机构。同时,尽量选择规模较大、市场知名度高的中介公司,这类公司相对更规范,发生问题的几率较小。


其次,实地考察房屋。亲自到房屋现场查看其实际状况,还可以到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的相关情况,也可以与房屋附近居住的人交流,获取更多房屋信息。


再者,调查房屋权属。买房前,应当事先委托律师调查房屋权属状况,确认卖方是否有权出售房屋;卖方也应当注意买方是否有足够的付款能力。


另外,签订详细合同。由于目前房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细,明确双方责、权、利。


从法律层面来看,依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。也就是说,如果中介存在欺骗行为,购房者可以依法维护自己的权益。

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