经中介买房需要注意哪些事项？

经中介买房，有诸多事项需要留意。

首先，要审查中介公司资质，查看其是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书。这就好比开车要有驾照一样，合法的资质是中介正规经营的基础。《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，具备资质的中介才更有可能提供合法规范的服务。

其次，确认产权是否明晰。有的房屋可能存在抵押、查封等产权问题，若没调查清楚就交易，后患无穷。比如房屋处于抵押状态，意味着产权并不完全自由，后续可能产生纠纷。所以务必等产权调查清楚后再缴付费用，理想做法是同一天中介进行产权调查，然后缴付相应费用。

再者，签订买卖合同要写明违约责任。中介提供的统一正式合同，要注意补充条款的撰写，明确双方责任与权利。明确违约责任能保障双方权益，在一方违约时，另一方可以依据合同追究责任。

然后，关注中介费付款时间和收费标准。许多房产纠纷源于提前付清中介费用，购房者对房子各种事项还未了解清楚。同时，要注意中介机构收费标准和项目是否合理。根据相关法律规定，房地产经纪服务实行明码标价制度，中介不得收取未标明的费用，不得进行价格欺诈。

最后，要警惕中介是否存在设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、在合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等行为。《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。总之，经中介买房要谨慎细致，多了解多确认，保护好自身权益。