房产中介的协议算不算购房合同？

房产中介的协议不算购房合同。

房产中介协议从法律性质上来说，属于中介服务合同或者居间合同。通俗来讲，中介在这个过程中扮演的是一个牵线搭桥的角色。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。也就是说，房产中介主要是帮购房者找到合适的房源，帮卖房者找到合适的买家，促成双方达成买卖房屋的意向，但它本身并不直接涉及房屋买卖的具体条款和权益分配。

而购房合同则是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同会明确规定买卖双方关于房屋的具体信息，比如房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房时间等重要条款，这些条款直接关系到买卖双方的核心权益。

所以，房产中介协议和购房合同是两种不同性质的合同，有着不同的作用和法律意义。