房屋租赁治安管理办法是怎样的？
我最近把房子租出去了， 听说有房屋租赁治安管理方面的规定。我不太清楚这方面的内容，比如我作为房东有哪些责任和义务，租客又需要遵守什么规定，违反了会有什么后果等。想了解下房屋租赁治安管理办法具体是怎样的。
张凯执业律师
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房屋租赁治安管理办法是为了加强房屋租赁的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益而制定的相关规定。
从房东角度来说，依据《租赁房屋治安管理规定》，房东有多项责任和义务。首先，在出租房屋前，房东需要持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，还须持单位介绍信。其次，房东不能将房屋出租给无合法有效证件的承租人。并且，房东要与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。此外，房东还应当对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。如果发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。
对于租客而言，也有相应的要求。租客必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件。如果是外来暂住人员，要在3日内到公安派出所申报暂住户口登记。在租赁期间，租客不得利用出租房屋进行违法犯罪活动。
若违反这些规定，会面临相应的处罚。例如，出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告，没收非法所得。