租房违法行为有哪些条款规定？

在租房过程中，涉及到许多法律规定来规范双方的行为，防止违法行为的发生。下面为你介绍一些常见的租房违法行为相关条款。

首先是关于出租方的违法行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。如果出租方违反相关政策进行出租，就属于违法行为。例如，将不符合安全标准的房屋出租给他人居住，这不仅违反了该法，同时也违反了《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，属于不得出租的房屋类型。该条明确指出，属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等不得出租。

此外，如果出租方在租赁过程中，未按照合同约定提供相应的服务或设施，导致承租方权益受损，也可能构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租方没有做到这一点，承租方有权要求其承担违约责任。

对于承租方的违法行为，《民法典》也有相关规定。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果承租方在租赁期间，故意损坏房屋设施或者擅自改变房屋结构，就违反了这一规定。同时，如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给他人，也属于违法行为。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

在实际的租房过程中，如果遇到任何一方的违法行为，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。同时，了解这些法律条款也能让双方在租房过程中更加规范自己的行为，避免不必要的纠纷。