question-icon 租房违法行为有哪些条款规定?

我最近租了套房子,房东有些行为让我觉得不太对劲,我担心他可能存在违法情况。所以想了解下在租房过程中,关于违法行为都有哪些具体的条款规定,这样我心里也能有个底,知道该怎么应对。
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在租房过程中,涉及到许多法律规定来规范双方的行为,防止违法行为的发生。下面为你介绍一些常见的租房违法行为相关条款。 首先是关于出租方的违法行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定,住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。如果出租方违反相关政策进行出租,就属于违法行为。例如,将不符合安全标准的房屋出租给他人居住,这不仅违反了该法,同时也违反了《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,属于不得出租的房屋类型。该条明确指出,属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等不得出租。 此外,如果出租方在租赁过程中,未按照合同约定提供相应的服务或设施,导致承租方权益受损,也可能构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租方没有做到这一点,承租方有权要求其承担违约责任。 对于承租方的违法行为,《民法典》也有相关规定。第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。如果承租方在租赁期间,故意损坏房屋设施或者擅自改变房屋结构,就违反了这一规定。同时,如果承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给他人,也属于违法行为。《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 在实际的租房过程中,如果遇到任何一方的违法行为,当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。同时,了解这些法律条款也能让双方在租房过程中更加规范自己的行为,避免不必要的纠纷。

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