房屋租赁合同违规有多少种情况？

房屋租赁合同违规并没有固定的数量标准哦。下面从几个方面为您介绍常见的违规情形：

首先是主体方面，如果出租人并非房屋的合法所有人或有权出租者，那就可能存在违规。打个比方，房子是几个人共有的，其中一个人在没取得其他共有人同意的情况下就把房子出租了，这就是不合法的。

接着说内容方面，要是违反了法律法规的强制性规定就算违规。比如当地对租金有管制规定，而合同里约定的租金过高，超出了规定范围；或者合同里有歧视性条款，像限制某些特定人群租赁，这都是不允许的。

程序方面也不容忽视，如果没有按照规定进行租赁登记备案（有些地区是强制要求的），也会被视为存在一定违规性。

另外，要是合同是通过欺诈、胁迫等手段订立的，那合同的订立本身就是违规的。比如房东故意隐瞒房屋的真实情况，骗租客签合同。

还有其他一些情况，比如合同约定的租赁用途违反法律法规规定，像把居住用房用来进行非法生产经营；租赁期限违反法律规定，租赁合同约定的租赁期限超过了20年，超过的部分就是无效的；租金条款要是涉及欺诈、显失公平或者违反政府租金管制规定等情况也算违规；房东隐瞒房屋存在严重质量问题或者重大安全隐患等不符合居住或使用条件的情况同样属于违规。

判断房屋租赁合同是否违规，要综合多方面因素，依据相关法律法规，比如《民法典》等来判定。