question-icon 租赁合同的法律规定是怎样的?

我刚签了一份房屋租赁合同,不太清楚这份合同在法律上是怎么规定的,不知道里面的条款是否都合法合规,也不了解我和房东分别有哪些权利和义务。想知道租赁合同在法律方面到底有哪些具体规定呢?
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #租赁期限
  • #租金支付
  • #租赁物维修
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这是日常生活中常见的一种合同类型,广泛应用于房屋、车辆等各种物品的租赁场景。 在《中华人民共和国民法典》中,对租赁合同有详细的规定。根据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着一份合法有效的租赁合同,应该明确上述这些关键信息,以避免双方在租赁过程中产生不必要的纠纷。 关于租赁期限,《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这就对租赁期限做了一个上限的限制,保障了租赁市场的相对稳定性。 在租金支付方面,第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 此外,对于租赁物的维修责任,第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。这体现了法律在一般情况下对承租人的保护,让承租人能够正常使用租赁物。如果在租赁期间租赁物出现问题,在没有特别约定的情况下,出租人有义务进行维修。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系