婚后拆迁安置的房子属于夫妻共同财产吗

最近家里房子要拆迁了,我和爱人刚结婚不久。这房子是婚前我自己的,但听说婚后拆迁安置有不同说法,我就想弄清楚,这种情况下分的房子到底算不算夫妻共同财产呀,想了解一下具体法律规定。
张凯执业律师
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婚后拆迁安置的房子是否属于夫妻共同财产,要根据具体情况来判断。


首先,如果拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,并且在拆迁过程中,没有对房屋进行添附等行为,仅仅是因为房屋本身拆迁而获得安置房屋,那么该安置房屋一般属于一方个人财产。不过,由于是在婚姻关系存续期间取得的安置利益部分,可能需要给予另一方适当补偿。比如,一方婚前有一套小房子,婚后因城市规划拆迁,按照原有房屋面积等直接安置了一套新房,没有其他变动,那新房通常就是这一方的个人财产,但可能要给配偶一些合理补偿 。法律依据是《民法典》尊重个人婚前财产的独立性。


其次,如果拆迁的房屋本身就是夫妻共同财产,那么基于该房屋拆迁安置所得的房子,毫无疑问属于夫妻共同财产。比如,夫妻婚后共同购买的房子拆迁了,新分的安置房自然就是夫妻共同财产。这是依据《中华人民共和国民法典 》 第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。


最后,如果拆迁房屋虽是一方婚前财产,但在婚后对房屋进行了翻建、扩建等添附行为,而且另一方有出资或者参与建设,那么安置房屋中对应添附部分所产生的权益,应认定为夫妻共同财产。例如,一方婚前房子婚后夫妻共同出资进行了扩建,后来房子拆迁,扩建部分对应的安置房权益就是夫妻共同财产。


总之,判断婚后拆迁安置房屋是否为夫妻共同财产,要综合考虑房屋来源、拆迁政策、双方贡献等多方面因素,具体问题需具体分析。

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