question-icon 拆迁房是否属于共同财产?

家里的房子面临拆迁,想知道拆迁后得到的房子或者补偿款到底算不算共同财产。特别是对于夫妻来说,一方婚前的房子婚后拆迁了,这种情况很让人困惑,不知道怎么界定。想了解具体的判断标准和相关法律规定。
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拆迁房是否属于共同财产,需要根据具体情况来判断,以下为您详细分析: 首先,若房产是一方的婚前房屋、婚前的个人财产,并且拆迁发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也在结婚登记之前,那么此拆迁房属于一方的个人财产。这是因为该房产本身就是婚前个人所有,拆迁只是其财产形式的一种转换,根据民法物权效力的延伸理论,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。例如,一方在婚前拥有一套房产,婚前该房产被拆迁,婚后获得拆迁安置房,此安置房仍属于婚前个人财产。 其次,如果拆迁发生在婚姻关系存续期间,一般情形下拆迁房属于共同财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。比如,夫妻双方婚后共同居住的房屋被拆迁,获得的拆迁房通常属于夫妻共同财产。 再次,若拆迁房虽是一方婚前房产,但补偿的房产面积超出原房屋面积,对于超出部分需要具体分析。如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产;如果超出面积要求原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。 最后,如果拆迁补偿款里有对家庭成员搬迁、临时安置的补偿,那这部分钱也应该算是夫妻共同财产,因为它填补了整个家庭因为拆迁而增加的开销。

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