婚后娘家拆迁房是否算共同财产?

我结婚后娘家房子拆迁了,现在对拆迁房的归属不太清楚。想知道这种情况下,拆迁房到底算不算夫妻共同财产,是怎么界定的,我该怎么判断,希望能了解具体认定规则。
张凯执业律师
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婚后娘家拆迁房不一定算夫妻共同财产,要分多种情况来看。


首先,如果女方在娘家拥有该套房产的完全所有权,并且是在婚前就取得的,那么这个房产通常属于女方的婚前财产。即使后来房屋拆迁获得了补偿,一般也不会转化为夫妻共同财产。这是因为《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


其次,要是男女双方在婚前就财产归属问题达成了明确协议,约定婚前财产归共同所有,那么拆迁后所得的房屋就应视为夫妻共同财产,夫妻双方共同享有所有权。依据是《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有 ,约定应当采用书面形式。


另外,如果拆迁款是针对夫妻共同生活以及经营等方面所产生的利益补偿,又或者在拆迁过程中,对原有的房产进行了诸如加盖、装修等添附行为,使得拆迁款与夫妻共同生活有着紧密的关联,那么此时拆迁款就有可能属于夫妻共同财产。在实际判断中,需要依据具体的拆迁政策、相关的协议以及实际发生的情况等多方面因素进行综合考量。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。

婚前财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

添附:是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新质的物。

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