婚后娘家拆迁的房子算夫妻共同财产吗?

我朋友婚后,娘家的房子面临拆迁。她和老公对于拆迁后房子的归属存在争议,不清楚这房子到底算不算夫妻共同财产。想了解下在不同情况下,法律上对此是怎么界定的,具体判断依据又有哪些。
张凯执业律师
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婚后娘家拆迁的房子是否算夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断,以下为您详细分析:


首先,如果女方在娘家所居住的房屋享有完全的所有权,且该房屋属于女方婚前财产,即便在房屋拆迁后,所获得的补偿一般也不应转变为夫妻共有的财产。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,女方婚前在娘家就有一套独立的房屋,婚后该房屋拆迁,那么拆迁所得的房产通常应归女方个人所有。


其次,如果双方在婚前已经达成了关于婚前财产归属的协议,并明确规定这些财产将归夫妻双方共有,那么在这种情况下,拆迁所得的房产便应被视为夫妻共同财产,由夫妻双方共同拥有和支配,男方同样有权享有所有权。这是基于双方的约定,在法律上是被认可的。


另外,如果动迁房是在婚后娘家进行的动迁,且安置补偿等相关事宜是以夫妻双方的名义进行的,那么一般情况下,该动迁房属于夫妻共同财产。例如,在拆迁安置过程中,相关文件和手续上明确有夫妻双方的名字,表明夫妻双方对该动迁房都有权益,那么就可以认定为夫妻共同财产。


最后,若在动迁过程中有特殊的约定或协议,明确规定了该动迁房的归属问题,那么就应依据约定或协议来确定其是否属于夫妻共同财产。比如,娘家和夫妻双方签订了一份协议,写明拆迁房归夫妻双方共同所有,那么就按照协议执行。

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