婚前娘家的拆迁房是否属于共同财产?

我朋友结婚前,娘家的房子面临拆迁,现在得到了拆迁房。她和她老公对于这个拆迁房的归属有些疑惑,不清楚这算不算夫妻共同财产。想知道在法律上,这种婚前娘家的拆迁房到底该怎么界定归属?
张凯执业律师
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婚前娘家的拆迁房是否属于夫妻共同财产,需要依据具体情况来判定:


首先,若女方对娘家所居住的房屋拥有完全的所有权,那么该房产一般可被视作其婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以,即便该房屋在婚后遭遇拆迁,所获得的补偿通常也不应转变为夫妻共有的财产,而是属于女方个人所有。


其次,如果双方在婚前已经达成了关于婚前财产归属的协议,并明确规定这些财产将归夫妻双方共有,那么在这种情况下,拆迁所得的房产便应被视为夫妻共同财产,由夫妻双方共同拥有和支配,男方同样有权享有所有权。这是基于双方的约定,符合法律规定的意思自治原则。


最后,若动迁房是在婚后娘家进行的动迁,且安置补偿等相关事宜是以夫妻双方的名义进行的,那么一般情况下,该动迁房属于夫妻共同财产。因为这种情况下,动迁房的获得与夫妻关系存在密切关联,夫妻双方对动迁事宜有共同的投入、协商或约定。


总之,判断婚前娘家拆迁房是否属于夫妻共同财产,要综合考虑房产的原始所有权、双方的婚前约定以及动迁的具体情况等因素。

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